二手房过户合同没拿到钱（二手房过户合同没拿到钱可以退吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房买卖房款未付清能办理过户手续么?
• 2、二手房买卖中,没收到尾款,能交房吗?
• 3、二手房过户了一年还没给钱正常吗
• 4、二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?
• 5、我是卖方,房子已经过户,未拿到尾款怎么办
• 6、没拿到全款先过户了

二手房买卖房款未付清能办理过户手续么?

1、你可以转卖。签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。

2、可以的，具体如下：二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

3、那是没问题的。如果客户并不是走的按揭，而是付全款的话，那么，前期他需要做的就是付一个定金，然后再过户的当天，首付款全部打进自己资金监管账户，然后再去过户，然后再解冻。

二手房买卖中,没收到尾款,能交房吗?

1、不能，尾款到了才可以交房。二手房买卖交房注意事项：（1）结清水表账单。（2）告知电表状况。（3）协助煤气过户。（4）签订新的物业供暖协议。（5）结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。

2、你要知道有一点你这个买的二手房之后，你这个卖房就是卖这个二手房的人，他们有收到尾款，当然是不可能给你交房了。

3、一般是不能交房的，需要收到尾款才可以，如果协商好了，那就根据协商的时间来搬家。

4、具体还是要看你们的合同是怎么签订的，口头协议不算数的，一定要书面形式黑纸白字约定好才受法律保护。

二手房过户了一年还没给钱正常吗

过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。虽然说目前额度紧张已经是大趋势，但一般情况下，额度总是会细水长流似的给一些，至于具体给到哪个业务，就看银行放款的先后顺序怎么界定了。

买房过户不给钱属不属于诈骗需要根据具体情况来判断。

所以这个你不要担心，如果贷款成功，余款银行会打到你的账户的。

二手房,卖了房子迟迟拿不到尾款,该怎么解决?

1、正常二手房办理贷款，需要一个周期，就是说，需要等到贷款者开始偿还第一个月贷款时才能够让你收到房款，在安心等几天。或者你可以到房产交易中心咨询一下原因。

2、对于甲方也就是买房者来说，如果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金。

3、可以考虑找关系，送礼。一定放款，希望可以帮到你。在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊？一是去询问你的银行客户经理，了解具体原因。

4、如果房子已经转让，还没有拿到尾款，你可以向法院提起诉讼，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内不履行义务，可以向法院申请强制执行。

5、二手房买卖一般在房产证过户时，一手交钱一手过户，如果是通过中介来交易，中介更会先收款后办理过户，不知道你是怎么操作的，既然迟迟拿不到尾款，那就走法律程序吧。

6、以合同约定时间为准。双方协商确定时间。以房产证发放时间为限度，在房产证发放前未清理尾款的，立刻请房产交易中心终止程序，并反过户（撤销交易）。若房产证已发放，可以追究买方违约责任。

我是卖方,房子已经过户,未拿到尾款怎么办

法律分析：房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。

法律分析：按照正常交易流程，交易双方的购房款结清后，办理房屋交易过户，或者办理交易过户当天结清购房款，然后办理房屋交付。一旦房屋交付完成，买受人就可以随意处置房屋，比如装修、入住或者出租等等，行使的是房屋所有权。

应该去放款的银行，催促银行赶紧放款，多催促几次就行。过完户三个月了还没放款，按正常流程来说，肯定不正常：拖得时间太长了。

没拿到全款先过户了

1、全款卖房但未收到全款先过户，且尾款在签协议10天后付清的情况并不少见。这种做法存在一定的风险，因为尽管您已经将房屋过户给买家，但如果买家未能按时支付尾款，您可能会面临法律纠纷和财务损失。

2、不靠谱，就按协议走，如果协议约定了解除条件就可以解除协议，要求对方退还押金，保证在他给你办理完过户手续后再支付尾款。

3、没拿到全款先过户了1 房子已过户未收到尾款怎么办 如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款。

4、房子已经过户，未拿到尾款可以向法院起诉，向法院申请支付令，如果对方在规定的时间内没有履行义务的，可以向法院申请强制执行。

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