梅州江北低首付二手房房价（梅州梅江区二手房价格）

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本文目录一览：

• 1、二手房一般最低首付多少
• 2、梅州一套房未结清.二套房首付多少钱,利息会首套房高么
• 3、二手房首付要多少比例
• 4、二手房如何做低首付
• 5、我想在江北买一个二手房,价值18万需要贷款,请问首付多少怎么贷以及月供...

二手房一般最低首付多少

1、如果是首套房，首套房二手房按揭贷款一般要至少30%的首付款，如果是二套房，要求的首付款一般是50%或者60%。这个主要看二手房的总价是多少，借款人可以选择增加首付比例，降低贷款额度，这样可以提高贷款的通过率。

2、无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%。个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。

3、①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。②贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

梅州一套房未结清.二套房首付多少钱,利息会首套房高么

1、公积金贷款：二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。

2、首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的，商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上，二套房的贷款利息会比首套房的贷款利息高出很多。首套房未结清房贷就购买二套房的贷款人，最低首付款比例调整为不得低于40%。

3、贷款买二套房利息比头一套高。首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率，因此当贷款相同的金额时，二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。

4、第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。

5、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。

6、在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

二手房首付要多少比例

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

①以商业贷款方式购买二手房的，自住建筑面积在90平方米以上的首套家庭，含借款人、爱人及未成年子女，首付款比例不低于30%。②贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。

法律主观：二手房首付一般是百分之三十，但是不同地区，不同银行有不同的规定，需要根据实际情况进行判断。影响二手房首付比例的因素有：贷款人所拥有的房产数；当地的政策；二手房的评估价。

首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。

二手房贷款首付比例会受到出售者、买房者所拥有的房产、二手房本身情况这三方面因素的影响。

二手房如何做低首付

1、以下是几种实现二手房低首付的方式： 买家有能力取得银行贷款，只是首付缺口，可以以亲朋名字贷款，即以亲朋名字作为买房人，由亲朋出首付，以后还贷款。

2、二手房零首付并不是买房人不需要支付首付，其实是由卖房人或者是房产中介帮忙垫付，或者是卖房人虚拟抬高房价，然后从银行多贷款来获得首付款。所以在购房合同部分，极有可能存在法律争议。

3、可以，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；2，最低首付比例20 选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。

5、低首付买房的方法有以下几种：贷款：可以通过银行和房屋开发商提供的房屋贷款，实现低首付买房。不过还款需要根据自己的实际收入情况，制定合理的还款计划。

6、准备足够的首付 在购买房子之前，需问清房屋的首付是多少，为了减轻后面还贷的压力，最好首付不要选择贷款。一般来说，首付是房款的20%左右，准备好足够的首付，再办理贷款。

我想在江北买一个二手房,价值18万需要贷款,请问首付多少怎么贷以及月供...

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、若你们那边的首付最低是三成的话首付款应该是206250，贷款总额481250元。取整数好计算首付2062501250=207500元。贷款总额48万整。 银行贷款若基准55%的利率 10年的话，月供5460多。连本带息655500，利息175500元。

3、首付款比例 首先，我们需要了解的是，二手房贷款的首付款比例是多少。根据国家规定，目前二手房贷款首付款比例为30%。也就是说，如果你购买一套100万元的二手房，需要支付30万元的首付款。

4、视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

5、二手房的首付，由于是按评估价计算贷款额的，而评估价比成交价低，因此首付在成交价的40-50%之间。公积金能贷多少，取决于当地公积金管理中心的政策。各地不一样。

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