拆迁户买二手房过户费用（拆迁户买二手房过户费用谁出）

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本文目录一览：

• 1、动迁房过户需要交什么费用
• 2、拆迁房过户费用有哪些?
• 3、拆迁房二手房过户费用多少

动迁房过户需要交什么费用

1、法律分析：契税：房款的5%　（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

2、法律分析：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、契税：房款的5%（面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属的登记费及取证费：按各区的具体规定，一般情况是在200元内。

拆迁房过户费用有哪些?

法律分析：契税：房款的5%　（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。

交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

法律分析：交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）2契税1-3%（住宅：不超过144㎡按5%交纳，超过144㎡按3%交纳）（按现行房屋评估价值缴纳）如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，可享受契税按1%缴纳的政策。

过户的方式若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20%所得税。

交易费：新建商品房住宅为3元/_，新建商品房非住宅为5元/_，二次过户住宅为6元/_，二次过户非住宅为10元/_，拆迁安置住宅为3元/_，拆迁安置非住宅为5元/_，费用是买卖双共同承担。

拆迁房二手房过户费用多少

如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。

登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费：50元/宗。

契税：房款的5%（面积在144平以上的需要缴纳3%，面积在90平以下且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属的登记费及取证费：按各区的具体规定，一般情况是在200元内。

登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 核档费：50元/宗。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

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