铜梁二手房4万元房价（铜梁二手房20万至30万电梯房）

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本文目录一览：

• 1、部分县城房价涨到三四万元,专家有何看法?
• 2、在重庆买一套总价43W的二手房,按揭22W,请问需要向中介和银行交取多少...
• 3、二手房28万砍价4万正常吗
• 4、在铜梁二手房中介的欺骗下,付了定金买了一套串串房,有没有和我一样遭...
• 5、重庆房价走势:房价持续走高你还买得起房吗?

部分县城房价涨到三四万元,专家有何看法?

县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。

三四万元的价格明显不合理。北京市的房地产市场的价格也只不过是5六万元左右，这个小县城是不可能有资格和北京相提并论的。

专家对2024年房价的看法如下：不同区域之间的差异会加大，中心城区和优质学区仍然是热点和稀缺，房价也会保持高位或继续上涨。专家预测，到2024年，房价的差异将加大。

作为一个生活在小城市的人，看到小城市的房价不过万元这个数字，确实让人感到有些震惊。因为在过去，小城市的房价一般都是低于大城市的，甚至有些地方的房价只有大城市的一半，因此对于当地的人来说，这个价格仍然有些贵。

根据楼市统计，70个大中城市新房、二手房价格同环比继续下探，商品房销售额同比降幅超二成。一些三四线的城市房价更加惨不忍睹，更别说县城房价了，基本不可能出现上涨的可能，只能依靠乡镇改革迁移到县城。

从整个县城的分布情况来看，基本集中在江浙沪地区，因为当地经济发展水平较高，购买力强，而当地的楼市调控政策又不及大城市，所以导致不少外地炒房团涌入当地，将房价抬高，这种房价乱象显然的炒房带来的结果。

在重庆买一套总价43W的二手房,按揭22W,请问需要向中介和银行交取多少...

1、需要。按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费：每证90元，由房管局收取；房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。

2、一套二手房40万，过户费和中介费的标准可能因房屋年限、税费政策等因素而异。如果是5年内的房子过户，需要交纳的税费可能包括个人所得税、经营税、契税、房屋评价费、公证费等。

3、中介费，每个城市的中介费收费标准不一样，一般为2%-3%，具体以所在城市为准。如果是自行成交，没有经过中介也就没有中介费了。

4、开展房屋评估：分期购买的二手房是需要经过房屋评估的，二手房房产评定是很重要的一步，评定二手房通常是明确购房者需要缴纳的首付，通常情况下，房屋评估只能找资产评估公司，此环节大概要5到7个工作日左右。

5、评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

6、由于二手房一般要找中介，因此在房款的基础上，还要计算中介费用（房屋总价的2%~3%），过户契税（5%），如果需要中介帮助做贷款，还要有贷款费用（公积金3000，商业贷款1800），装修费用（一般4-6万），另外至少需要留出1万机动费用。

二手房28万砍价4万正常吗

据我所知，购买二手房的话，你可以砍价2-3万元左右，但是能不能成功是看业主的。

根据底价还价的原则，如果二手房业主的底价是42万，那么还价41万是合理的。因为还价是在底价的基础上进行的，还价低于底价可以显示出购买者的诚意和愿意承担的价格。

不是。根据查询楼盘网官网显示，二手房的销售量是非常高，但买二手房砍价开4万的可能性非常小，正常可以砍价1到2万，因此44万二手房砍价四万块钱不是真的事情。

二手房究竟能砍价多少并没有统一，如果卖方急着出手，可能会砍1-2万；如果卖方不急着出手，那估计一分钱也砍不了。

在铜梁二手房中介的欺骗下,付了定金买了一套串串房,有没有和我一样遭...

半年多前，深圳市的夏女士买豪宅称被骗，其斥巨资4000余万买了套房，却发现被中介吞了250万的差价，于是闹到媒体。媒体上对此事件的描述：夏女士在2020年底通过中原地产在深圳湾一号购买了套房产。

低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。

所谓的串串房，并不是将房子穿成一串，也不是类似串一样的房子，它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋，自己不住而是经过重新装修包装后，再对外出售的二手房，这种房屋就叫做串串房。

首先，你去看房的时候中介会为你介绍这个房子和这周边的一些情况，还有一些小区的配套设施，这些你一定要去自己去考证，不要单独听中介说，因为有些设施有可能都是规划中的，但是中介会告诉你有。

陷阱四：卖房者并非房主本人二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。

重庆房价走势:房价持续走高你还买得起房吗?

1、根据中国指数研究院统计数据，重庆2月份二手房均价为7396元/㎡，同比上涨了71%，环比上涨了29%；新房均价为6977元/㎡，环比上涨了0.19%。

2、房价重新上涨，意味着房地产市场正在经历一个新的周期，需要注意以下几点：买房需谨慎：在房价上涨的情况下，购买房产需要慎重考虑，不要盲目跟风或投机，应该根据自己的实际需求和财务能力进行合理的选择。

3、再简单来说，重庆房价的涨势和国家政策引导也有一定关系吧，十四五规划要加快建设成渝经济圈所以随着时间迁移，一定会让各方面的消费涨起来。而就重庆本身来说被归为新一线，它的房价去上涨是无可厚非的。

4、投资投机需求推动房价上涨 重庆的房地产市场也受到了投资投机需求的影响，这也是房价持续上涨的原因之一。由于房地产市场的高收益和投资回报率，许多人将房地产作为一种投资手段。

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