山东东营长城二手房房价（山东东营长城二手房房价走势）

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本文目录一览：

• 1、东营的二手房过户,面积是160平方,请问过户需要缴纳的费用都是有哪些?房...
• 2、2009年东营东城房价问题。
• 3、请问东营二手房交易费用具体多少,如何算的?万分感谢!
• 4、关于东营房价的问题
• 5、东营房价多少钱合适

东营的二手房过户,面积是160平方,请问过户需要缴纳的费用都是有哪些?房...

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。

交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

2009年东营东城房价问题。

我认为很贵，我锦华小区的一户5楼带阁楼110的房子车库28平方简装修06年的新房子才卖了35万。虽说以前那个房主卖便宜了可是最多也就值42万。他们是09年3月份交易的，我看你的房子也就最多值40万。

现在很多人都在网上说什么11年房价下跌房价崩盘之类的话，全是大放狗屁。贷的款全是银行的，房价跌了，赔钱的可是银行，是国家的钱！所以，房价绝对不可能跌。但也不会涨的太厉害。建议能早买，就早买。

东营地广人稀，炒房无太大空间。不会出现供不应求没房住的危险。卖地作为一种不健康的政府经济收入，东营市正在慢慢转型，现在上乘胜利油田的重工业、石油装备、化工，大力发展太阳能、风能等新型能源行业。

请问东营二手房交易费用具体多少,如何算的?万分感谢!

1、交易费3/平方；工本费80元，（工本印花税5元）；维修基金按房价的2%缴纳。

2、东营二手房过户费用 成交价3%的契税；手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；成交总价万分之五的印花税；差价30%-60%的土地增值税；差额的55%营业税以及附加；差价20%的个人所得税。

3、新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。明确新建住房转让手续费由转让方缴纳，存量住房转让手续费由转让和受让双方各承担50%。

4、二手房过户契税，普通住宅为销售价的5％，非普通住宅为销售价的4％。二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

5、二手房屋买卖费用如下：契税（买方支付）一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

6、．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

关于东营房价的问题

供需关系、地理位置、建筑质量。供需关系：供需关系是影响房价的一个重要因素，当供大于求时，房价下跌。地理位置：房源地理位置偏远，距离市中心远，交通和生活配套设施不足。

人口和需求。河口区拥有较多的人口和较高的人口密度，这导致房屋需求相对较大，供不应求往往会加大房价。教育资源。河口区拥有优质的教育资源，包括中小学、高等院校以及培训机构。

理想之城诚园目前房价为：7800元/_。理想之城诚园位于新区天目山路以西、黄河辅路以南，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为，规划面积169952_，建筑面积38784_。

新汇东海岸目前房价为：5600元/_。新汇东海岸位于紧邻红光渔港，东临大海，南接中心城，北望黄河口自然保护区，物业类型是别墅，房屋产权独栋：70年联排：70年双拼：70年，装修情况为毛坯，规划面积1800000_，建筑面积229000_。

地段差，小区私密性差。地段差，东营万康花园建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。小区私密性差，东营万康花园住户多为租户，小区流动人员多，私密性差，因此导致房价便宜。

中凯汽配城目前房价为：4588元/_。中凯汽配城位于郝家园区，北邻北二路，南邻园区中路，东邻中心路，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为带装修，规划面积413000_，建筑面积400000_。

东营房价多少钱合适

花半里芳华目前房价为：7500元/_。花半里芳华位于新区北一路与沂山路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯带装修，规划面积334078_，建筑面积657057_。

龙口市驻地的黄城，就是东莱街道，这个区域的房价目前是新开盘的房3800元以上，龙门花园二期新开的盘，我跟龙口热线网站的张主任一起去买的，一楼是3917元。

目前我国大部分城市的房价收入比是比较高的，很多城市都达到了15以上，一二线城市甚至达到20以上。而国际比较合理的房价收入比一般是在5~8之间。也就是说目前我国很多城市的居民购房压力都是非常大的。

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