二手房交易按揭不过户（买二手房不过户怎么贷款）

本篇文章给大家谈谈二手房交易按揭不过户，以及买二手房不过户怎么贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢
• 2、二手房买卖房东迟迟不过户,这种情况怎么办?
• 3、贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办

如果购买二手房后不立即过户会有什么后果呢

购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。产权证仍在办理的过渡类型房产。

如果你现在不办理过户手续在存在风险的，房主完全可以以房产证丢失为由补办房产证，将房产再次出售或将房屋抵押，因为虽然你已与卖方签署了已付款协议证明，但是并没有在房管局登记备案，他很轻易的就可以补办房产证。

房价上涨，卖方或违约虽然从目前的楼市市场来看，房价大幅度上涨的可能性是不大，可是，这并不影响有些地方的房价会小涨。

二手房买卖房东迟迟不过户,这种情况怎么办?

1、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

2、到房东住所地或者合同履行地法院告房东，要求承担违约责任，可以要求房东返还首付款和双倍返还定金，由法院向房东送达起诉状副本，通知房东应诉，他不应诉，法院可以缺席判决。

3、法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

4、如果有约定过户时间，超过时间，算房主违约，可以起诉房主，最好是协商，协商不成，走法律程序，或者让房主赔违约金。

5、或者你自己还贷款，只要把房屋总价与银行贷款的差额付给房东就可以，其他的贷款自己偿还，在这个过程中你可以把钱放在银行，等过完户之后在解冻给房东就可以了，这里要注意的是在没有过户前是不能把房款全部给房东的。

贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办

银行审批通过，房东不肯过户 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。

银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。办理房产证的基本手续 （1）登记收件。

银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。

二手房住房公积金贷款已经放贷款房主不愿意去过户怎么办？购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批才会放，约定直接付给卖方即可。

法律分析：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。

全款买了二手房房东以各种理由不给过户，你能报警说他诈骗，并且可以通过警方来处理这件事情，或者请求法律援助等等，都是合理有效的处理方式。如何进行良好的沟通：态度要真诚。

关于二手房交易按揭不过户和买二手房不过户怎么贷款的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。