二手房过户妻子不在（二手房过户妻子不在场怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房过户想写我和我老婆两个人的名字,可是我老婆在外地不能回来,我一...
• 2、买二手房过户时夫妻一方不在现场怎么办请问买二手房过户时夫妻一方不在...
• 3、二手房买卖过户买方妻子无法到场?
• 4、在房主配偶不知情的情况下,买卖二手房生效吗?法律是怎么规定的?_百度...

二手房过户想写我和我老婆两个人的名字,可是我老婆在外地不能回来,我一...

1、可以写两人的名字。只要去房管局办理时一起提出申请即可。但写两人名字，就必须两人本人一起到房管局办理。只拿结婚证去代理是不行的。

2、首先你要知道这套房子是要写两个人的名字还是你自己一个人的；如果房产证上要写两个人的话，就需要她在国外传真一份委托书过来，委托其它人帮忙办理 就可以（亲戚或者朋友）；如果民只写一个人的话就没那么麻烦了。

3、直系亲属包括夫妻可以办理公证委托代办交易。

4、带上身份证、结婚证、公证授权委托书就可以一个人去。但话说回来，除非你老婆在外地就是回不来才会去办理公证委托书，否则的话有这时间还不如一起去办理省事。

买二手房过户时夫妻一方不在现场怎么办请问买二手房过户时夫妻一方不在...

1、在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2、法律分析：在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

3、卖方夫妻一方无法到场，可要求另一对夫妻办理房产交易授权的公证。理论上需要都到场才能交易。

二手房买卖过户买方妻子无法到场?

法律分析：该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。

如果是婚前财产，不需要同时到场.；如果是婚后财产，一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。

二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议（并经公正）或委托代理授权委托书。《房屋登记办法》：第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

二手房过户需要夫妻双方到场。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

不可以办理过户，房产过户是需要买卖夫妻双方同时出面。

在房主配偶不知情的情况下,买卖二手房生效吗?法律是怎么规定的?_百度...

核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。

登记：买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。调档：卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

根据《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

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