二手房没过户给全款（二手房已付全款,没过户房东要收回）

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本文目录一览：

• 1、我买的二手房我是全款卖方答应我过户,由于种种原因一直没有过户,我该...
• 2、二手房在没过户之前能付全款吗?
• 3、二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的
• 4、卖房子收全款不过户对谁有利

我买的二手房我是全款卖方答应我过户,由于种种原因一直没有过户,我该...

1、二手房买卖购房合同已签，就要履行合约，由于卖方原因一直未过户，市场降价了不可以要求卖方降价。换位思考一下，如果是房价涨价，卖方要求涨价，买方是否愿意。

2、给律师打电话来律所面谈 尽快起诉保全房子 打赢官司，强制过户 一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。

3、首先你们这个合同里面约定过户时间，是否已经到了约定过户时间，如果还没有过的话，那他脱了你也没办法。如果已经到了的话，那就严格按照合同来执行，他违约就要承担违约责任。

二手房在没过户之前能付全款吗?

1、为了保障资金的安全，建议在过完户之后支付全款，同时可以采取资金监管的方式。

2、如果我们是全款购买二手房，那么通常是先付款后过户。购房者全款购买二手房需要在签订二手房买卖协议之后付款，然后再进行二手房过户。

3、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。

4、不是，应该是在确定交易后，房管局已经受理后，可以办理房产证后，才付尾款。不能在开始什么都没办理之前就全款付清。 因为牵扯的费用较多，契税，营业税，等等，有的房子还有土地出让金。土地出让金很贵的。

二手房房款己付清但没有签合同也未过户,房产权算谁的

没有办理过户手续，住房产权和买家无关。买家有买卖合同和出资证明，可以主张债权，或要求买家履行合同办理过户。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

从产权来说，房产权依然属于原房主，在房产未设抵押贷款情况下，原买卖合同也没有网签备案，只要原房主配合是可以的，买卖合同必须是原房主和现买房人签定。

房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，如果未过户的话，您的房屋所有者权益不能受到充分的保护。比如说，卖方又将房屋卖给其他第三人，第三人善意取得，并且办理了过户手续，则您对房屋就不能享有所有权了。

买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：明确产权归属。去房管局进行产权调查。确认学位有没有被占用。确认房子有无在出租。

卖房子收全款不过户对谁有利

1、卖房子不过户当然是对房屋卖家有利了，但这种情况在现实生活中是不可能发现的，只有完成房屋过户手续，将房屋的所有权人更改过来，房屋购买者才能真正拥有这套房子的所有权。

2、在此条件下，原户籍科为买方权利，只能妥协为买方办理，从某种角度看，这是由于制度不健全导致的短暂现象，但是并不代表会一直存在下去，所以一个房屋下落多个户口，是有很大风险的。

3、一：法律风险 如果房子永远不过户，买方将面临法律风险。法律上，房产所有权归属于房产证上所注册的人。如果买方无法在房产证上登记自己的名字，他将无法享受房产的所有权益和保护。

4、法律分析：是有影响的。如果不过户，就证明名下还有房，再买房时，契税会按二套房标准征收，要交3%的契税，如果贷款也是二套，首付就得60%，利率还得上浮1倍。

5、不过户就证明房子是他的，但是已经进行了实际的交割，房子的产权还在他手上，他还可以二次出售，对于你来讲将来是一个不安全的因素，比如说房子涨价了他要求收回房子。

6、法律分析：房子买了不过户只公证，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

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