唐山二手房房价预售（唐山二手房房源）

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本文目录一览：

• 1、张家口楼市限跌令背后,当地的房地产市场现状如何?
• 2、热点城市再现房地产政策收紧
• 3、房企降价卖房,被罚,房价到底谁说了算?
• 4、多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

张家口楼市限跌令背后,当地的房地产市场现状如何?

张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。

事实上，在7月中旬，张家口市住宅与房地产业协会已经发出倡议，要求各房地产企业严于律己，不得低于成本价格销售所开发的商品房，杜绝恶意炒作，杜绝故意破坏规范的销售市场秩序。

第二，部分城市可以允许高房价，楼市调控政策主要针对的是房价上涨速度过快的城市，但是对于三四线城市，房子的成交量本来就不是很活跃，这时候低廉的房价，人们更加不想买房，所以对于部分城市，可以高房价刺激房地产的活跃性。

房价收入比过大。我国房价上涨了20多年，已经远远超过了普通居民的购买能力，根据上海易居房地产研究院给出的数据显示，全国重点50城房价收入比均值已经达到了13，而在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

这样做的目的是为了稳定房地产行情。如果你难以理解为什么要出台房价的限跌令的话，你可以尝试把房地产的价格理解为股市的价格。

热点城市再现房地产政策收紧

1、月份召开的房地产工作座谈会上，重申坚持“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，强调坚持“三稳”目标，因城施策，这也给下一步的房地产调控工作定下了基调。

2、首付贷等场外配资导致楼市需求提前入市，加速热点城市抢房潮。由互联网金融平台、地产中介设立的小额贷款公司等发起，甚至有银行介入其中的“首付贷”产品，为购房人变相发放可用于首付的贷款。

3、不过，与广州、杭州两座热点城市不同，许多弱二线城市乃至三四线城市，对人才购房进行相应补贴，依然是他们吸引顶尖人才的重要方式，另外，这类城市普遍房地产市场交投不活跃，适当引进人才，也能起到“稳市场预期”的作用。

4、又一热点城市收紧了房地产调控政策！7月6日，宁波四部门联合出台房地产调控新政，从调整土地竞价规则、扩大限购区域范围、强化金融监管、保障自住住房需求、强化市场销售管理等五个方面提出稳定房地产市场的“十条”新政。

房企降价卖房,被罚,房价到底谁说了算?

如果置业公司想要降价销售房子，需要把降价后的新价格上报当地住建局，住建局审核通过后，才可以按照新的价格进行售卖，如果私自降价或者涨价售卖房子，都会被住建局处罚 对买家的影响。

而收入却遥遥无期，因此在现在买房的人少了很多。而为了度过这段艰难的日子，很多房地产企业也开始使出新招。比如网上的打折卖房，让居民在网上看房，网上买房，这些措施其实都是房地产企业想要尽可能减少损失，增加销售量。

而政府之所以这么不为民众谋福利，反而要求房企维持高价，则是因为房价不能降，虽然说这话必定挨骂。

多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到19%。

但在个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年等政策影响下，二手房市场挂牌量有所减少，市场情绪受到一定影响。

据中原地产研究中心统计，11月全国房地产调控政策次数继续高位，单月高达56次房地产调控，年内累计房地产调控次数高达586次。

本来两个相邻小区房价差距不过10%，经过一年半载后发现，价差可能达到了30%。目前很多热点城市二手房挂牌量均创 历史 ，在很大程度上可以解释“市场本身不错，但为何有那么多二手房释放出来”的主要原因。

较去年的规定，分别降低了720元/平方米、810元/平方米、900元/平方米。最后，则是此次文件引起轩然大波的“限跌令”，明确商品房销售价格降幅不得低于备案价10%。

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